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Aarau

Commune dans le canton d'Argovie · n° OFS 4001

Instantanés de prix de oct. 2026, page calculée le 6 nov. 2026.

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À Aarau, les appartements se vendent typiquement à 8 737 par m² et se louent à 302 par m² et par an, d’après 109 annonces actuelles. Le rendement locatif brut implicite est de 3,5 % pour les appartements. Il est de 2,9 % pour les maisons.

Chiffres clés

Appartements à vendre, par m²
CHF 8 737/m²
Canton : CHF 7 822/m²
Suisse : CHF 8 051/m²
Appartements à louer, par m²/an
CHF 302/m²/an
Canton : CHF 299/m²/an
Suisse : CHF 335/m²/an
Maisons à vendre, par m²
CHF 9 111/m²
Canton : CHF 7 622/m²
Suisse : CHF 7 015/m²
Maisons à louer, par m²/an
CHF 260/m²/an
Canton : CHF 252/m²/an
Suisse : CHF 252/m²/an
Annonces actuelles
109
Canton : 1 100
Suisse : 40 413

À propos de Aarau

Les prix de vente des appartements ici (8 737 par m²) dépassent le canton d'Argovie (7 822 par m²).

Les loyers des appartements ici (302 par m² et par an) avoisinent le canton d'Argovie (299 par m² et par an).

Les prix de vente des appartements ici (8 737 par m²) dépassent la Suisse (8 051 par m²).

Les loyers des appartements ici (302 par m² et par an) restent sous la Suisse (335 par m² et par an).

Sur 193 communes, les appartements sont les moins chers à Schmiedrued (4 805 par m²) et les plus chers à Ennetbaden (11 445 par m²).

Appartements

À acheter

Médiane: CHF 891 166 · Prix proposé par m²: CHF 8 737/m² · 13 annonces

80% des prix proposés se situent entre CHF 542 801 et CHF 1 550 860.

Par pièces

  • StudioCHF 595 000
  • 2 piècesCHF 695 000
  • 3 piècesCHF 870 000
  • 4 piècesCHF 1 100 000
  • 5 piècesCHF 1 300 000

À louer

Médiane: CHF 2 571 · Loyer proposé par m² et par an: CHF 302/m²/an · 85 annonces

80% des loyers proposés se situent entre CHF 1 566 et CHF 4 475 par mois.

Par pièces

  • StudioCHF 1 040
  • 2 piècesCHF 1 526
  • 3 piècesCHF 1 899
  • 4 piècesCHF 2 308
  • 5 piècesCHF 2 946

Rendement brut implicite: 3,5 %. Loyer annuel proposé CHF 302 par m² sur vente proposée CHF 8 737 par m².

Maisons

À acheter

Médiane: CHF 1 412 248 · Prix proposé par m²: CHF 9 111/m² · 7 annonces

80% des prix proposés se situent entre CHF 833 048 et CHF 2 377 582.

Par pièces

  • 4 piècesCHF 1 200 000
  • 5 piècesCHF 1 500 000
  • 6 piècesCHF 1 700 000
  • 7 piècesCHF 1 900 000
  • 8 piècesCHF 2 100 000

À louer

Médiane: CHF 3 358 · Loyer proposé par m² et par an: CHF 260/m²/an · 4 annonces

80% des loyers proposés se situent entre CHF 1 981 et CHF 5 653 par mois.

Par pièces

  • 4 piècesCHF 2 575
  • 5 piècesCHF 3 196
  • 6 piècesCHF 3 480
  • 7 piècesCHF 3 583
  • 8 piècesCHF 3 601

Rendement brut implicite: 2,9 %. Loyer annuel proposé CHF 260 par m² sur vente proposée CHF 9 111 par m².

Calcul des chiffres

Instantanés de prix proposés par commune, actualisés chaque jour. Les chiffres sur peu d’annonces peuvent être modélisés, les petites communes peuvent refléter la région. Pas une estimation de parcelle.

Le rendement brut divise le loyer annuel proposé par m² par le prix de vente proposé par m² du même instantané.

Le loyer par m² est en francs par m² et par an ; la vente par m² en francs par m² ferme. Médianes et pièces sont des montants par logement : francs par mois à la location, francs à la vente.

Loyers et prix de vente à Aarau

valoo suit les loyers et prix de vente proposés à Aarau : médianes appartements et maisons, prix au mètre carré, détail par pièces, annonces et rendement locatif brut implicite. Les prix de vente par parcelle s’ouvrent sur la carte valoo.

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