Baden
Gemeinde im Kanton Aargau · BFS-Nr. 4021
Angebotspreis-Schnappschüsse vom Okt. 2026, Seite berechnet am 6. Nov. 2026.
Karte im Zentrum von Baden öffnenIn Baden kosten Wohnungen typischerweise 9’449 pro m² im Kauf und 335 pro m² und Jahr in der Miete, aus 144 aktuellen Inseraten. Die implizite Bruttomietrendite beträgt 3.5 % für Wohnungen. Für Häuser beträgt sie 3.0 %.
Kennzahlen
- Wohnungen zum Kauf, pro m²
- CHF 9’449/m²
- Kanton: CHF 7’822/m²
- Schweiz: CHF 8’051/m²
- Wohnungen zur Miete, pro m²/Jahr
- CHF 335/m²/Jahr
- Kanton: CHF 299/m²/Jahr
- Schweiz: CHF 335/m²/Jahr
- Häuser zum Kauf, pro m²
- CHF 9’506/m²
- Kanton: CHF 7’622/m²
- Schweiz: CHF 7’015/m²
- Häuser zur Miete, pro m²/Jahr
- CHF 289/m²/Jahr
- Kanton: CHF 252/m²/Jahr
- Schweiz: CHF 252/m²/Jahr
- Aktuelle Inserate
- 144
- Kanton: 1’100
- Schweiz: 40’413
Über Baden
Die Wohnungskaufpreise liegen hier (9’449 pro m²) über dem Kanton Aargau (7’822 pro m²).
Die Wohnungsmieten liegen hier (335 pro m² und Jahr) über dem Kanton Aargau (299 pro m² und Jahr).
Die Wohnungskaufpreise liegen hier (9’449 pro m²) über der Schweiz (8’051 pro m²).
Die Wohnungsmieten liegen hier (335 pro m² und Jahr) nahe bei der Schweiz (335 pro m² und Jahr).
Von 193 Gemeinden ist Schmiedrued für Wohnungen am günstigsten (4’805 pro m²) und Ennetbaden am teuersten (11’445 pro m²).
Wohnungen
Zum Kaufen
Median: CHF 944’879 · Angebotspreis pro m²: CHF 9’449/m² · 24 Inserate
80% der Angebotspreise liegen zwischen CHF 575’517 und CHF 1’644’335.
Nach Zimmern
Zum Mieten
Median: CHF 2’790 · Angebotsmiete pro m² und Jahr: CHF 335/m²/Jahr · 104 Inserate
80% der Angebotsmieten liegen zwischen CHF 1’699 und CHF 4’855 pro Monat.
Nach Zimmern
Implizite Bruttorendite: 3.5 %. Jährliche Angebotsmiete CHF 335 pro m² über Angebotskauf CHF 9’449 pro m².
Häuser
Zum Kaufen
Median: CHF 1’616’079 · Angebotspreis pro m²: CHF 9’506/m² · 10 Inserate
80% der Angebotspreise liegen zwischen CHF 953’282 und CHF 2’720’740.
Nach Zimmern
Zum Mieten
Median: CHF 4’096 · Angebotsmiete pro m² und Jahr: CHF 289/m²/Jahr · 6 Inserate
80% der Angebotsmieten liegen zwischen CHF 2’416 und CHF 6’895 pro Monat.
Nach Zimmern
Implizite Bruttorendite: 3.0 %. Jährliche Angebotsmiete CHF 289 pro m² über Angebotskauf CHF 9’506 pro m².
Wie diese Zahlen berechnet werden
Angebotspreis-Schnappschüsse pro Gemeinde, täglich aktualisiert. Zahlen aus wenigen Inseraten können modelliert sein, kleine Gemeinden können regionale Niveaus spiegeln. Keine Parzellenschätzung.
Die Bruttorendite teilt die jährliche Angebotsmiete pro m² durch den Angebotskaufpreis pro m² desselben Schnappschusses.
Miete pro m² ist Franken pro m² und Jahr; Kauf pro m² ist Franken pro m² fix. Mediane und Zimmerzahlen sind Beträge für ganze Einheiten: Franken pro Monat in der Miete, Franken im Kauf.
Mieten und Kaufpreise in Baden
valoo zeigt Angebotsmieten und Kaufpreise in Baden: Wohnungs- und Häusermediane, Preis pro Quadratmeter, Zimmerstufen, Inseratezahlen und die implizite Bruttomietrendite. Verkaufspreise auf Parzellenebene öffnen sich in der valoo-Karte.
Weitere Gemeinden im Kanton Aargau
- AarauCHF 8’737/m²
- BöttsteinCHF 6’332/m²
- Bremgarten (AG)CHF 8’368/m²
- BruggCHF 8’262/m²
- GebenstorfCHF 8’213/m²
- KüttigenCHF 8’589/m²
- ObersiggenthalCHF 9’548/m²
- UntersiggenthalCHF 8’018/m²
- VillmergenCHF 7’287/m²
- Wohlen (AG)CHF 7’592/m²
- WürenlosCHF 8’958/m²
- ZofingenCHF 7’822/m²